– un grand salon avec séjour et salle à manger,

– une cuisine aménagée,

– 4 chambres à coucher,

– 4.5 salles de bain,

– un grand jardin verdoyant avec cocotiers

– une piscine avec pool house et grill pour barbecues,

– un garage couvert pour deux véhicules, et cinq à l’extérieur

-réservoir d’eau de 1000 litres et surpresseur

– une guérite de sécurité pour gardien.

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Caractéristiques générales :
Surface totale : 700 m²
Surface habitable : 300 m² par niveau
Jardin : 150 m²
Parking : 250 m²

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
5 pièces, dont :
1 chambre avec salle de bain
1 grand salon
2 toilettes visiteurs
1 garage intérieur pouvant également servir de bureau

Premier étage :
4 chambres, dont 3 avec salle de bain privative
1 salle de bain visiteurs
3 balcons
1 salon avec salle de bain attenante
1 cuisine

La villa est spacieuse, bien située et adaptée aussi bien à un usage résidentiel qu’à un usage professionnel

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Édifiée sur un terrain généreux, la villa dispose d’un grand jardin verdoyant, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente, les réceptions en plein air ou un projet de piscine.

L’intérieur séduit par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Le vaste salon et la salle à manger bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est entièrement aménagée et fonctionnelle.

La villa comprend plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale, chacune offrant confort, rangements et salles de bain modernes. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d’une résidence familiale ou d’un investissement de prestige.

Un garage, des espaces de rangement et un environnement sécurisé complètent ce bien d’exception.

Emplacement recherché : proche des plages, des écoles internationales, des ambassades et de toutes les commodités.

Une opportunité rare aux Almadies, idéale pour une résidence principale ou un investissement haut de gamme.

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Emplacement stratégique aux Almadies, proche des commodités et des axes principaux.
Bâtiment solide et fonctionnel, offrant plusieurs possibilités d’exploitation (bureaux, appartements, usage commercial ou mixte).
Sans charges, avec un potentiel d’aménagement ou d’extension selon vos projets.

Un bien rare sur le marché, idéal pour investissement patrimonial ou projet immobilier de haut standing.

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Caractéristiques principales :

• Villas jumelles construites avec une belle architecture moderne

• Grandes pièces lumineuses et aérées

• Plusieurs chambres avec salles de bain intégrées

• Spacieux salons et salle à manger

• Cuisine équipée et fonctionnelle

• Terrasse et balcons pour profiter de l’air marin

• Jardin agréable et espace extérieur verdoyant

• Parking sécurisé

Sécurité & confort :

• Quartier résidentiel hautement sécurisé

• Accès facile aux principales commodités (supermarchés, écoles, banques, restaurants)

• Proximité des plages et des lieux de loisirs

Ces villas constituent un excellent choix pour une résidence familiale de standing ou pour abriter une organisation dans un environnement calme, prestigieux et accessible.

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• 4 chambres avec placards intégrés
• 1 grand salon lumineux
• Cuisine équipée moderne
• 3 salles de bains + WC visiteurs
• Terrasse avec vue sur mer
• Jardin arboré
• Garage privé
• Climatisation dans toutes les pièces
• Quartier résidentiel calme et sécurisé

Emplacement :
Ngor, à proximité des plages, restaurants, écoles internationales et commerces

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Situé en plein cœur des Almadies, l’un des quartiers les plus prestigieux de Dakar, cet immeuble moderne bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas de l’hôtel YASS et du supermarché Auchan Almadies. Parfaitement desservi, il est entouré de commerces, de restaurants, d’ambassades, ainsi que de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.

Alliant esthétisme, confort et fonctionnalité, l’immeuble s’élève sur 9 niveaux et présente une architecture contemporaine soignée avec des finitions haut de gamme. Il est équipé d’un ascenseur de dernière génération, d’un parking souterrain sécurisé, d’une salle de sport, d’une piscine, ainsi que d’une cuisine commune entièrement équipée. Un système de vidéosurveillance 24h/24 assure une sécurité optimale.

Les appartements sont spacieux, lumineux et bien ventilés, grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur l’océan Atlantique ou sur les collines environnantes. Chaque logement est doté d’un système de climatisation centralisée, d’une connexion internet haut débit (fibre optique), et de sanitaires modernes.

Grâce à sa situation privilégiée, à la fois calme et centrale, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les résidents à la recherche d’un cadre de vie haut de gamme alliant confort, sécurité et proximité des services.

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